Pressemitteilung

Mit frischem Wind und starken Partnern geht es an der Baustelle des gewerblichen Teils von The Q in Nürnberg weiter: Knapp fünf Wochen nach Baustopp setzen die Bayerische Versorgungskammer (BVK), Accumulata, die Stadt Nürnberg sowie die Handelsmieter und die involvierten Bauunternehmen gemeinsam ein kraftvolles Zeichen für die Fortführung des Großbauprojektes.

Nachdem die Verkäufergesellschaft des gewerblichen Teils von The Q Insolvenz anmelden musste, hat die Fondsinvestorin BVK das Projekt übernommen, um die Fertigstellung sicherzustellen. Accumulata Real Estate wird als neuer verantwortlicher Developer mit der Fertigstellung des gewerblichen Teils von The Q beauftragt. Ein wichtiger Meilenstein für das Projekt ist die Neubeauftragung der bisherigen Arbeitsgemeinschaft bestehend aus ZECH und Wayss & Freytag, die den Rohbau, die Fassade sowie den Innenausbau verantwortet. Somit sind rund 80 Prozent der Bauleistungen nur fünf Wochen nach dem insolvenzbedingten Baustopp neu vergeben. Mit weiteren Gewerken und Projektbeteiligten steht man in fortgeschrittenen Verhandlungen, die Arbeiten wieder aufzunehmen. Zum Neustart auf der Baustelle haben die Investorin des Projekts, vertreten durch den BVK-Vorstand André Heimrich, und die Stadt Nürnberg als Ankermieter, vertreten durch Oberbürgermeister Marcus König, über den weiteren Verlauf des Projekts informiert.

„Wir haben alles getan, was in unserer Macht stand, um die Phase des Stillstands auf der Baustelle so kurz wie möglich zu halten und das Projekt so schnell wie möglich fortzuführen. Mit der Neuaufstellung ist ein wichtiger Meilenstein für die Fertigstellung des gewerblichen Teils von The Q gelungen. Wir setzen alles daran, gemeinsam mit unseren Partnern das Projekt erfolgreich abzuschließen“, sagt André Heimrich, Vorstandsmitglied der BVK. „Mit The Q entsteht ein neues urbanes, gemischt genutztes Quartier aus Wohnungen, Büros und Einzelhandel sowie sozialen Einrichtungen. Die Entwicklung wird langfristig zu einem wesentlichen Bestandteil des städtischen Kerns von Nürnberg gehören.“

Markus Diegelmann, Managing Partner von Accumulata, der als Manager die Eigentümerinteressen des Fonds wahrnimmt: „Die Herausforderungen der letzten Wochen haben uns gezeigt, wie wichtig es ist, flexibel und lösungsorientiert zu handeln. Die zügige Neuaufstellung macht deutlich, dass das Vertrauen in das Projekt ungebrochen ist. Es war auch vor allem dank des kooperativen und verantwortungsvollen Agierens des in der GERCH Gruppe eingesetzten vorläufigen Insolvenzverwalters Dr. Schmidt von Runkel Rechtsanwälte möglich, dass der Baustopp nach nur fünf Wochen beendet wurde. Wir arbeiten weiterhin eng mit ihm und allen Beteiligten zusammen, um die Vision von The Q als ein modernes und nachhaltiges urbanes Zentrum zu verwirklichen. Die Wiederaufnahme der Bauarbeiten ist ein entscheidender Schritt in diese Richtung.”

Oberbürgermeister Marcus König zeigt sich erleichtert über die schnelle Neuausrichtung: „Das ist eine gute Nachricht für Nürnberg. The Q gibt neue Impulse für den Nürnberger Westen und weit darüber hinaus. Gleichzeitig wird hier ein Behördenzentrum entstehen, das für die Entwicklung unserer Verwaltung von großer Bedeutung ist. Das frühere Quelle-Areal hat viel Geschichte – und nun auch wieder eine gute Zukunft.“

„Wir realisieren auf dem Quelle-Areal einen der modernsten und innovativsten Verwaltungsstandorte der Region. 1.400 Kolleginnen und Kollegen werden dort einziehen und in einem hellen und freundlichen Umfeld eine Vielzahl von Bürgerdienstleistungen anbieten,“ so Stadtkämmerer Thorsten Brehm, der das Projekt als Vertreter der Stadt federführend vorantreibt und verantwortet.

Angesichts des temporären Baustopps aufgrund des Insolvenzverfahrens der Verkäufergesellschaft haben sich Verzögerungen im geplanten Baufortschritt von The Q ergeben. Die nächsten baulichen Meilensteine in den kommenden Monaten sind der Abschluss der Rohbauarbeiten und der Beginn des Innenausbaus.

Über The Q

Mit der Wiederaufnahme der Bauarbeiten an The Q wird ein neues Kapitel aufgeschlagen, das den Weg für die erfolgreiche Fertigstellung des Projekts ebnet. Die BVK hat 2020 durch einen ihrer Immobilienfonds in den gewerblichen Teil von The Q investiert. Der gewerbliche Teil umfasst zwei von insgesamt fünf Baukörpern, die die GERCHGROUP entwickeln wollte. Hauptmieter des gewerblichen Teils mit etwa 60.000 Quadratmetern ist die Stadt Nürnberg, die dort auf knapp 42.000 Quadratmeter Mietfläche ein neues Behördenzentrum realisieren wird, um wichtige städtische Dienste unter einem Dach zu vereinen. Auf den übrigen Flächen des gewerblichen Teils, soll ein lebendiges Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum entstehen. Weitere Mieter sind REWE, Müller, Lidl sowie die Sparkasse Nürnberg. Insgesamt soll The Q etwa 170.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche für Wohnungen, Büros und Einzelhandel sowie soziale Einrichtungen umfassen.

Über die Bayerische Versorgungskammer

Als größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe Deutschlands ist die Bayerische Versorgungskammer ein Dienstleistungs- und Kompetenzzentrum für berufsständische und kommunale Altersversorgung. Sie führt die Geschäfte von zwölf rechtlich selbständigen berufsständischen und kommunalen Altersversorgungseinrichtungen mit insgesamt rund 2,5 Mio. Versicherten und Versorgungsempfängern, ca. 5,5 Mrd. € jährlichen Beitrags- und Umlageeinnahmen und rund 4,1 Mrd. € jährlichen Rentenzahlungen. Sie managt für alle Einrichtungen zusammen ein Kapitalanlagevolumen von derzeit rund 106,8 Mrd. € (Marktwert). Die Bayerische Versorgungskammer beschäftigt rund 1.490 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist seit 2010 Unterzeichner der Charta der Vielfalt, seit 2011 Unterzeichner der UN-Prinzipien für verantwortungsvolles Investment (PRI) und seit Februar 2017 Unterzeichner des Memorandums für Frauen in Führung. Sie ist im März 2020 Mitglied bei der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) geworden und im Mai 2021 der Net-Zero Asset Owner Alliance beigetreten. 

Über ACCUMULATA

Seit 1982 entwickelt, managt und finanziert ACCUMULATA State of the Art- Immobilien und -Quartiere mit Landmarkcharakter. Erfolgreich realisiert wurden bislang mehr als EUR 3 Mrd. Investitionsvolumen mit über 600.000 m² Geschossfläche. Zu den Projekten der ACCUMULATA zählen in München das ELEMENTUM, TRI, DIE MACHEREI MÜNCHEN, das HERZOG MAX, das The Stack, das Palais an der Oper und die THERESIE, in Nürnberg The Q, in Stuttgart das Horizont² sowie in Berlin das Forum Steglitz. Derzeit verwaltet ACCUMULATA Immobilien im Gesamtwert von über EUR 2,0 Mrd. als Asset- oder Development- Manager. Das Unternehmen steht für außergewöhnliche Immobilienlösungen und nachhaltige Zukunftsprodukte. Für Konzepte, die smart, grün und lebenswert für die Menschen sind, die sie nutzen. Für Raum, der ganzheitlich gedacht und zukunftsorientiert gestaltet ist. Und für Quartiere, die als exzellente und langfristige Investments bestehen können. Für Immobilien, die eine Vision erfüllen: „Shaping urban future“.